4月18日，由上海证券买卖所主办的沪市产业园REITs2024年度集体业绩注明会在上海进行。湖北918博天堂集团旗下光谷资产公司作为中金湖北918博天堂光谷REIT运营治理机构出席本次业绩注明会，对2024年度业绩阐发和将来经营预期作出具体汇报。

凭据2024年年报数据，2024年，本基金实现总收入约1.08亿元，经营活动产生的现金流量净额约为5776.85万元；实现可供分配金额7418.81万元，按本汇报期末市值推算年化分配率为5.09%，项目整体出租率从2023岁暮的85.11%降落至2024岁暮的80.06%。其中，光谷软件园出租率从2023岁暮的85.98%降至2024岁暮的76.23%；而互联网+项目阐发亮眼，出租率从2023岁暮的80.57%提升至2024岁暮的100%。

破局而立

据戴德梁行数据暗示，2024年武汉甲级写字楼市场迎来16万平方米新增供给，导致市场整体空置率有所攀升武汉产业园区竞争吵续加剧，市场环境整体承压。面对租赁需要不及的市场环境，光谷资产公司作为中金湖北918博天堂光谷REIT表部治理机构积极应对，为加强空置面积及到期租约招租，积极拓展租户群体，对租赁空间进行适当刷新以合用于分歧类型企业的办公需要；采取更为矫捷的定价战术和园区服务，应对强烈市场的竞争；定期造访近期到期租户加强续租沟通，针对租赁意向吞吐的可租赁面积积极拓展代替租户，2024年共实现6.53万平方米的续租，成功将互联网+项主张出租率从2023岁暮的80.57%提升至本期末的100%。

聚势而谋

去年以来，湖北省人民当局办公厅、东湖高新区陆续颁布《湖北省加快将来产业发展执行规划（2024—2026年）》、《推进将来产业发展执行规划》，规划将推动人形机械人、低空经济、通用人为智能、先进半导体等将来产业方向成为引领带头经济社会发展的将来引擎。

在国度激励科技和产业创新不休扩大战术性新兴产业投资、加快构建现代化产业系统的布景下，湖北918博天堂将充分利用一系列产业支持政策，导入优势资源，积极对接战新产业和将来产业在政策利好下衍生出的办公租赁需要；?深入与高新区管委会的战术协同，积极导入省市产业政策资源?，深入与招商代理机构的合作，参与产业协会活动等拓宽招商渠路，抓住产业发展的机缘；进一步优化运营服务，精准匹配企业需要，加大招商力度，吸引优质企业入驻，不变出租率；深刻挖掘降本增效潜力，优化治理流程，合理节造各项用度支出。同时，借助湖北918博天堂在区域内的资源优势，积极索求潜在资产注入或扩募机遇，提升产品规模与竞争力，为投资者创造更大价值，为区域造就新质出产力提供主题载体支持。