7月19日，中金湖北918博天堂光谷产业园封关式基础设施证券投资基金（简称“中金湖北918博天堂光谷REIT”）2024年第二季度汇报正式披露。凭据布告，中金湖北918博天堂光谷REIT基础设施资产运营二季度持续向好，期末出租率逐步爬升、租金收缴情况优良，上半年可供分配金额超额实现招募说明书预测指标。

二季报显示，中金湖北918博天堂光谷REIT汇报期内实现可供分配金额为2010.03万元，上半年累计实现可供分配金额3962.14万元，按刊行规模推算实现年化分配率为5.05%，与招募说明书预测的同期可供分配金额相比，现实金额约为预测金额的103.66%。

中金湖北918博天堂光谷REIT底层资产蕴含位于武汉市东湖高新区的“光谷软件园”与“互联网+项目”，均属于光谷八大产业园之一光谷光电子信息产业园内的主题物业。二季报显示，汇报期内，该基金底层基础设施项目总体出租率提升至87.84%，租金收缴率96.12%。其中，光谷软件园出租率86.78%，互联网+项目出租率93.32%，互联网+项目出租率较上季度末提高了近3个百分点。截至6月30日，基础设施资产整体维吃旖稳运营，租户结构相对不变、分散化水平较高，租金水平、出租率及租金收缴率维持不变。

下半年，湖北918博天堂旗下光谷资产公司作为项目表部治理机构，在基础设施项目日常运营治理中，将积极提升园区营商氛围，力求自动服务和精准对接——一方面，造拟订期客户造访打算，结合市场变动实时调整服务战术；另一方面，致力于不休美满园区企业配套服务，提高租户粘性，通过紧跟本地产业规划，在加强与当部门门、行业协会和园区办的沟通互换基础上，自动参加产业推介会、论坛等活动，宽泛拔取优质招商代理机构深度合作，多渠路多方式同步推动项目获客和去化工作；同时，将凭据项目特点和现实治理必要合理配置人员和资源，利用智慧化伎俩做到精密化治理，节能降耗，通过加强日常治理和成本节造，提升资产治理效益。