中金湖北918博天堂光谷REIT本次召募的基金份额共计6亿份，认购价值为2.625元/份，由战术配售、网下发售、公家发售三个部门组成。其中，战术配售初始发售份额为3.9亿份，为本次基金份额发售总量的65%。网下发售初始发售份额为1.47亿份，占扣除战术配售初始发售份额数量后发售份额的70%
；公家发售初始发售份额为0.63亿份，占扣除战术配售初始发售份额数量后发售份额的30%。最终网下发售、公家发售计算份额为本次发售总份额扣除战术配售最终发售份额，最终网下发售份额、公家发售份额将凭据回拨情况（如有）确定。

中金湖北918博天堂光谷REIT的底层资产位于湖北省武汉市，其作为长江中游城市集群的代表之一，承东启西、连南接北，是长江经济带的重要组成部门。中金湖北918博天堂光谷REIT的刊行，有利于盘活区域基础设施存量、带头新增投资，更好地引领中部地域和长江中游城市群高质量发展，对推进中部地域崛起战术和长江经济带重点区域协同发展拥有积极意思。

中金湖北918博天堂光谷REIT拟投资的基础设施资产具体为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国?光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，计算构筑面积17.44万平方米
；∩枋┳什诮庸夤戎鞲陕饭夤却舐芳肮厣酱舐，周边配套齐全，产业氛围浓密，资产运营成熟不变。

作为中国首个国度级光电子信息产业基地主题载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的主题子园区，光谷软件园及互联网+项目重点萦绕光通讯、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不休美满创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国度火炬打算软件产业基地”和商务部认定的“中国服务表包基地”。